בשורה בבי"ש: פורסמו מכרזים לשיווק 4,300 יח"ד

בשורה בבית שמש: 2,194 דירות ישווקו ברובע ד' ו-2,074 דירות ברובע ה' – כולם בשיטת מחיר למשתכן ● בשבוע שעבר נערכה פגישה מקיפה בהשתתפות שרי האוצר והשיכון. בקרוב ייחתמו "הסכמי גג ראשון" על מנת לקדם את בניית מבני הציבור במקביל לבניית השכונות החדשות

פגישת שרי האוצר והשיכון עם ראש העיר
פגישת שרי האוצר והשיכון עם ראש העיר

רשות מקרקעי ישראל פרסמה אתמול מכרזים לשיווק 4,268 יח"ד בשיטת 'מחיר למשתכן' בשכונות רמת בית שמש. מדובר ברבעים ד' ו-ה', כאשר בכל אחד מהם ישווקו מעל 2,000 יח"ד בשלב זה. זאת כחלק מהמהלך לשחרור בנייה בכמות מסיבית ובבת אחת, הנעשה במשותף על ידי עיריית בית שמש, משרד השיכון ומינהל התכנון במשרד האוצר. על פי הסיכומים שהושגו בין הגופים, במהלך השנה הקרובה ישוחררו מכרזים נוספים, עד להשלמת שיווק כ-6,000 יח"ד בשנת 2016 לבדה.

בשבוע שעבר נערכה פגישה במשרד האוצר, עם שר האוצר מר משה כחלון, שר השיכון מר יואב גלנט, ראש מינהל התכנון מר אביגדור יצחקי, ראש עיריית בית שמש משה אבוטבול, יו"ר הועדה לתכנון ובנייה משה מונטג, ובכירים נוספים בעיריית בית שמש. בישיבה שהתקיימה לאחר סדרת פגישות בדרגים שונים, הוסכם על אופן ואופי השיווקים ברמת בית שמש, כאשר מצידה של עיריית בית שמש הוצבו התניות משמעותיות בפיתוח העיר בתחומי תשתיות, פארקים ומוסדות ציבור, והתקדמות לקראת חתימה על הסכמי גג ראשון.

כאמור, השיווקים כולם נעשים במסגרת שיטת מחיר למשתכן, והמשמעות היא כי הקבלנים הזוכים יוכלו למכור את הדירות רק למשפחות שאינן מחזיקות ברשותן דירת מגורים, ולא הייתה להם כזו ב-5 השנים האחרונות. על משתתפי המכרז להציע מחיר סופי למשתכן למ"ר בנוי, כאשר מציע המחיר הנמוך ביותר בכל מגרש הוא שיזכה בו. חשוב לציין, כי גם זוגות צעירים שרק נישאו, יוכלו לרכוש דירת מחיר למשתכן בשכונות אלו.

רמת בית שמש דרום כוללת את הרבעים הבאים: ג' – שיכלול כ-4,300 יח"ד, ונמצא בשלבי בנייה מתקדמים כאשר מעל 2,000 יח"ד אוכלסו בפועל. ד' – שיכלול כ-8,300 יח"ד ב-5 שכונות, כאשר השיווק הנוכחי הוא בשכונות ד'-1 (שתמנה 1,230 יח"ד) וכן ד'-2 (שתמנה 1,322 יח"ד). ה' – שיכלול כ-5,000 יח"ד ומחולק לשתי שכונות משנה, מתוכן משווקות בשלב זה 2,074 יח"ד בשכונה ה'-1. בסך הכול, בתום גל השיווקים הנוכחי, יוותרו בדרום בית שמש עוד כ-9,000 יח"ד מאושרות לבנייה ומוכנות לשיווק מיידי.

שלב הפיתוח במתחמים שיצאו לשיווק, החל כבר לפני כמעט שנה. משרד השיכון הוציא את עבודות החישוף לדרך, עוד לפני אישורן הסופי של התכניות, מתוך מטרה להגיע למצב, בו הקבלנים הזוכים במכרזים יוכלו לקבל את המגרשים לידיהם לתחילת עבודות ביצוע, בתוך כשנה ממועד פרסום תוצאות המכרז. בזמן זה, יגבשו תכניות בנייה ויוכלו להנפיק היתרי בנייה. היעד הסופי המוגדר של עיריית בית שמש הוא, להתחיל באכלוס השכונות החדשות, בעוד כ-3 וחצי עד 4 שנים.

הרבעים החדשים תוכננו על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, והותאמו לצרכי אוכלוסייה חרדית. על פי התכנון, השכונות יכללו מגוון רחב של טיפוסי בינוי, החל מבניינים גבוהים סביב הרחובות הראשיים, וכלה ברחובות שקטים בהם ייבנו מבנים נמוכים שהותאמו לתוואי ההררי. בשכונות פוזרו מתחמי המסחר בין הרחובות, בכדי לענות על הצורך במרכולים וחנויות שכונתיות זמינות וקרובות לכל בית. גם השטחים הירוקים והשטחים לבניית בתי כנסת ומבני ציבור, תוכננו בפיזור מדוד, מתוך התאמה לאוכלוסייה החרדית שמרביתה אינה מחזיקה בכלי רכב.

השארת תגובה