כך תשפיע הורדת הריבית על ענף הנדל"ן

מנהל מערך המשכנתאות בבנק מרכנתיל: ההפחתה בריבית בנק ישראל בשיעור של 0.25% תשפיע על משלמי הלוואת משכנתא ממוצעת קיימת בהפחתה של סכום ההחזר החודשי בסך של כ- 25-35 ש"ח

דודי מייזליק, מרכנתיל
דודי מייזליק, מרכנתיל

ההפחתה בריבית בנק ישראל בשיעור של 0.25% תשפיע על משלמי הלוואת משכנתא ממוצעת קיימת בהפחתה של סכום ההחזר החודשי בסך של כ- 25-35 ש"ח.

ההפחתה הינה למסלול הפריים בהלוואה בלבד שעל פי הוראות בנק ישראל ניתן בשנים האחרונות רק ל-1/3 מהלוואת המשכנתא בתוך התמהיל של ההלוואה.

בהתייחס ללווים חדשים אשר נוטלים הלוואת משכנתא בימים אלה, אף הם יהנו מהחזר חודשי מופחת בסכום דומה בהלוואה ממוצעת.

שיעורי ריבית נמוכים ניתנים כיום בכל מסלולי הלוואות המשכנתא והם אלו אשר היוו בשנים האחרונות מנוע צמיחה לביקוש לדיור ולמשכנתאות. יחד עם זאת, בחודשים האחרונים ניכרת האטה בשוק הדיור וזאת, בשל העיכוב באישור חוק מע"מ 0% לדירות חדשות, המצב הביטחוני ואי הוודאות לגבי מחירי הדיור בעתיד.  ניתן להעריך על כן כי לא תהיה להפחתה הנוכחית של הריבית השפעה משמעותית על גידול מחודש בביקוש לדיור.

הכותב הוא מנהל מערך המשכנתאות בבנק מרכנתיל

 

השארת תגובה