נשר: 'פינוי בינוי' עם 366 יחידות דיור

קבוצת תצפית נדל"ן תבנה פרויקט פינוי בינוי בנשר ובו 366 דירות ו-5,000 מ"ר מסחר – מחזור המכירות הצפוי עומד על כ-580 מיליון שקל – הפרויקט שמקודם בעידוד עיריית נשר כולל גם קרקע משלימה. קבוצת תצפית הגיעה ליותר מ-80% החתמות מבעלי הדירות במתחם

פרויקט פינוי בינוי של קבוצת תצפית בנשר קרדיט הדמייה אדריכל גיורא גור
פרויקט פינוי בינוי של קבוצת תצפית בנשר קרדיט הדמייה אדריכל גיורא גור

קבוצת תצפית נדל"ן תבנה פרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים בעיר נשר הכולל 366 יחידות דיור חדשות ב-3 בניינים בני כ-25 קומות, ו-5,000 מ"ר בשטחי מסחר. החברה צופה מחזור מכירות בהיקף של כ-580  מיליון שקל. החברה שוקדת בימים אלה על גיבוש והגשת התב"ע לאישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מורדות הכרמל – נשר, הכוללת גם קרקע משלימה שתינתן לחברה על-ידי רשות מקרקעי ישראל. זאת על פי תוכנית המתאר התומכת בנתינת קרקע משלימה במיקום זה.

עד כה חתמו למעלה מ-80% מהדיירים במתחם, הממוקם ברחוב אברהם פרץ בפאתי העיר נשר. הפרויקט החל עם 38 בתי אב ובהמשך צורפו לפרויקט עוד שני בניינים עם 18 דיירים – כך שבסך הכל מדובר ב-56 דירות תמורה. התכנית זכתה לרוח גבית מראש העיר ומהנדס העיר.

תמהיל הדירות החדשות בפרויקט יכלול דירות 3-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם נוף מרהיב לכיוון הים והקריות. הפרויקט ממוקם בכניסה לנשר ובקרבה לטכניון, לכביש 6 ולתחנת רכבת עתידית של רכבת ישראל. מתחת ולפני הבניינים אין שום מבנים שמסתירים, כך שמובטח לדיירים נוף פתוח עם חזית לנמל חיפה ולים. עם השלמת כביש חוצה צפון, העיר נשר תהיה מחוברת לעורק הראשי של מדינת ישראל ותקרב אותה למרכז.

לדברי נתי כרמי, משנה למנכ"ל קבוצת תצפית "העיר נשר נמצאת בתנופת פיתוח ובנייה חזקה בהובלת ראש העיר. המיקום של נשר עצמה – העיר הראשונה לפני הקריות וחיפה – קוסם לקהל יעד של זוגות צעירים ומשפרי דיור מכל הערים הסובבות. יחס פינוי בינוי של כ-1:6 יח"ד יאפשר את הגדלת ההיצע ביחס לביקושים מחד ושומר על כלכליות הפרויקט מאידך".

לפי התחזיות, אוכלוסיית העיר נשר צפויה כמעט לשלש את עצמה עד שנת 2040 מ-26 אלף תושבים כיום לכ-70 אלף בעוד שני עשורים. ביולי השנה אושרה בוועדה המחוזית תוכנית מתאר כוללנית לעיר נשר הכוללת תוספת של 10,500 יחידות דיור שיתנו מענה לגידול הצפוי באוכלוסיה, תוספת 1.318 מיליון מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר ועוד 45,500 מ"ר עבור צרכי ציבור. בעיר צפוי לקום אזור תעסוקה חדש במקום אתר מחצבה "4 וחצי" שכבר לא בשימוש. כמו כן מתוכננים פיתוח ובניית מוקדי תיירות קיימים וחדשים בעיר, הקמת כביש עוקף חדש לנשר, צירי מערכת הסעת המונים ונתיבי תחבורה ציבורית וכן מיקום חדש לתחנת הרכבת העתידית – רכבת העמק בסמוך למרכז העיר.

קבוצת תצפית נדל"ן עוסקת ביזמות ואחזקת נדל"ן למגורים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה ואנרגיה. החברה מחזיקה בנכסים מניבים בישראל ומקדמת הקמת מתחם ענק של 70 אלף מ"ר בכניסה ליישוב אלפי מנשה הכולל מסחר, משרדים ומרכז לוגיסטי. בתחום המגורים תצפית מקדמת פרויקטים רבים בשלבי תכנון שונים לאלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, בין השאר ברמת גן, בת ים, חולון, הרצליה, ירושלים, קריית ים, נשר, מבוא מודיעים ועוד.

השארת תגובה