פינוי בינוי: תוספת של 25 מ"ר+מרפסת+מחסן

97% מהדיירים בחרו בחברות יוסי אברהמי ואלמוגים להקמת 315 יח"ד בפרויקט פינוי בינוי בתל אביב בעלי הדירות יקבלו 25 מ"ר תוספת לדירה, מרפסת ומחסן

öçé ãéãé éåñé àáøäîéãðñ 100ãï àðã áøãñèøéè
öçé ãéãé éåñé àáøäîéãðñ 100ãï àðã áøãñèøéè

חברת יוסי אברהמי וקבוצת אלמוגים זכו במשותף ב"קול קורא" להצעות יזמים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי הכולל 315 יחידות דיור ברחוב תקוע 11-33 בשכונה נווה אליעזר בתל אביב-יפו. לפרויקט תב"ע מאושרת ובעלי הדירות יקבלו במסגרתו תוספת של 25 מ"ר לדירה, מרפסת בשטח של 15 מ"ר, מחסן ושדרוג של המפרט הטכני.

עיריית תל אביב-יפו, באמצעות חברת הבת "עזרה ובצרון", יישמה כאן מודל חדש לקידום ההתחדשות העירונית בעיר, לפיו חברת "עזרה ובצרון" מארגנת את הדיירים, מתכננת את התב"ע ומביאה לאישורה בוועדה המקומית. עם פרסום התוכנית להתנגדויות, יוצאת החברה ב"קול קורא" פומבי לבחירת יזם שיבצע את הפרויקט עבור הדיירים. חברת יוסי אברהמי וקבוצת אלמוגים זכו במשותף ברוב מוחץ של קולות הדיירים – מעל ל- 97%, שבחרו בהן לביצוע הפרויקט.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 96 יח"ד ב- 4 בנייני שיכון וייבנו במקומם 320 יח"ד בתמהיל מגוון ב- 4 בניינים בני 9 קומות כל אחד ומגדל בן 23 קומות. כמו כן, הפרויקט יכלול שטחי מסחר בקומת הקרקע.

מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים: "אנו מברכים על הזכייה בפרויקט ברחוב תקוע בשכונת נווה אליעזר. הזכייה בפרויקט תואמת את האסטרטגיה העסקית של החברה בתחום ההתחדשות העירונית בהשקעה בפרויקטים גדולי היקף בלב אזורי הביקוש לצד חיפוש אחר הזדמנויות גם באזורי הפריפריה. אנו רואים בהתחדשות עירונית דרך ליצירת שלם הגדול מסך חלקיו עבור הדיירים. כאשר דירת המגורים החדשה שמקבל הלקוח בסוף התהליך מהווה חלק ממכלול רחב הרבה יותר – הסביבה הקרובה של הדירה, שכוללת בין היתר את הבניין, השכונה והקהילה. כאשר, האספקט החברתי-ערכי מבחינתו הינו בלתי נפרד מהאספקט הכלכלי של הפרויקט".

לדברי צחי דידי, סמנכ"ל הכספים ומשנה למנכ"ל בחברת יוסי אברהמי: "המודל החדש שמיישמת עיריית תל אביב הוא מודל מצוין שמשפר משמעותית את היכולת לתת מענה אמיתי להתחדשות עירונית. אני מברך את עזרה וביצרון על העבודה הטובה שעשו מול הדיירים ומול מוסדות התכנון ועל התרומה הגדולה שלהם לקיצור לוחות הזמנים בפרויקט מסוג זה. תודה לדיירים שנתנו בנו את אמונם. התחדשות עירונית היא הכלי המשמעותי ביותר כיום ליכולת לתת מענה לביקושים הגוברים ואני מקווה שנראה עוד פרויקטים מהסוג הזה גם באזורים נוספים בארץ".
זאת ועוד, החברות יפעלו להחתמת בעלי הדירות בפרויקט על הסכם שיכלול תנאים מתלים המקובלים בפרויקטים מסוג פינוי בינוי וביניהם: התקשרות עם הרוב הדרוש בחוק מקרב בעלי הדירות הקיימות (למועד זה הרוב הנדרש עומד על שיעור של 80%), קבלת היתר בניה, התקשרות בהסכם ליווי בנקאי לפרויקט ופינוי כלל הדירות הקיימות, בהתאם ובכפוף להסכם המפורט שיחתם עם בעלי הדירות.

13 תגובות
  1. אנשים תתעוררו!
    קורה כאן מתחת לאפכם גניבה וגזילה ועושק הציבור והאזרח, ואין מי שיתנגד על כולם להתנגד ולומר לא לא ולא! לא ניתן לאבסורד הבלתי נתפס להמשיך
    על מה מדובר: הבנקים החלו לקחת "ריבית שלילית" על מטבע זר הנמצא בעו"ש
    כלומר אתם משלמים לבנק על הכסף ששמתם אצלו תקראו שוב אם לא הבנתם!
    האבסורד שאם מישהו רוצה להוציא את הכסף כדי לא לשלם ריבית (במקום שיקבל ריבית)
    אז בגלל חוק המזומן לא יתנו לו להוציא את הכסף! כלומר הוא חייב לשלם ואין לו שום פתרון!
    כמובן הוא יכול להמיר לשקלים אבל אז.. כמובן הבנק לוקח עמלה והפרשי מטבע על ההמרה
    בקיצור חוצפה שאין כדוגמתה עושקים כסף שאנשים עבדו בשבילו מבלי יכולת לאפשר להם להוציא את הכסף ללא חובה, או בכלל מבלי יכולת להוציא
    כידוע חוק המזומן לא מאפשר לפרטיים להוציא סכום מעל רף מסוים (כמדומני 10 אלף ש"ח) בחודש במזומן
    על המושך לדווח לשם מה הוא נדרש לכסף, עכשיו תארו לעצמכם שיש לכם מאה אלף יורו בבנק
    בכדי לא לשלם "ריבית שלילית" עליהם לא תוכלו לעולם להוציא את הכסף מבלי לדווח נניח על
    רכישת מכונית או דירה והבנק דורש אסמכתות על הרכישות הללו!!
    ג נ ב י ם בחסות החוק הישראלי!!!!
    על כל אחד לזעוק ולהפגין מול כל בנק ורשות בהתאם עד שההזיה הזו תסתיים.

  2. שיגיעו גם לקרית אליעזר בחיפה ,רח' הזית היה בתוכנית הזו עוד בימי יונה יהב והיא ניזנחה ונכחדה ע"י קליש. הבתים שם ממש ישנים בלי ממד

  3. 25 ברוטו
    נשאר בערך 18 מ

  4. איזה טיפשים עיריית תל אביב וארנון בר דוד עושים יד אחד אל תסכינו לא מחסן ולא מרפסת ולא פינוי ובינוי יש עוקץ ענקי

  5. לא מאמין לאף מילה עד שלא יתחילו. אני מכיר אזורים בטירת כרמל חתמו 6 שנים אם לא יותר ועדיין אין כלום. צריך לחיות היום ולא בעוד 20 שנים. ליהנות ולעשות חיים

  6. עשו לנו תמא תתעקשו על חניה
    ערך הדירה עולה
    אבל גם המיסים
    ארנוננה יותר ועד כפול ו..זהו

  7. שלום רב גם אנחנו נמצאים בפינוי בינוי בעיר קרית גת ובהתחלה שחתמנו מול היזם חתמנו על קבלץ תוספת של 25מ"ר ולפי התוכנית מטעם העירייה (אנחנו במסלול רשויות) העירייה טוענת שאין מקום וגם אין סיכוי לקבל תוספת של 25מ"ר אלא רק 13 מ"ר מה עלינו לעשות?? אשמח לתגובה

  8. ברחוב פינסקר בחדרה

  9. למה רק בתל אביב למה לא בפריפריה

  10. מה איכפת לרשויות כמה נותנים .מה.זה יורד להם מהכיס

  11. די מספיק עם ההפחדות האלה.עשו ,בכל המדינה פינוי בינוי .אנשים קיבלו דירות גדולות ומפוארות.מחסן וחניות.צריך להתקדם .לא להשאר בדירות ישנות ומוזנחות.

  12. רק פה ראש עיר שהוא בובה, כלום אבל כלום לא קורה, לא פינוי ולא בינוי קקה בלבן

  13. שקליש תלמד מראשי ערים שיודעים לנהל את העיר. אצלנו בקרית אליהו וקרית אליעזר בחיפה התוכנית החלה למעלה מ7 שנים היום יש את כל מה שנדרש בכדי להתחיל בעבודות המעשיות לבינוי אך לצערנו ראש העיר הקודם התחלף ובאה ראשת העיר שחות מלהוציא כתבות מחמיאות לעצמה לא עושה דבר. לא ירחק היום והיא תוחלף ואז הכל יסתיים.

השארת תגובה