מי ירכוש את 'אלעד מגורים'?

חברת אחים דוניץ קיבלה הצעה לרכישת השליטה בחברת אלעד מגורים – הרווח הנקי ברבעון הראשון של השנה זינק פי 14 ל-79 מיליון שקל

פרויקט דוניץ בגבעת שמואל של חברת אחים דוניץ קרדיט הדמייה AA STUDIO
פרויקט דוניץ בגבעת שמואל של חברת אחים דוניץ קרדיט הדמייה AA STUDIO

חברת אחים דוניץ מדווחת על התוצאות הכספיות לרבעון הראשון של 2021 המציגות שיפור ניכר בכל הפרמטרים הפיננסיים של החברה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. במקביל, החברה מודיעה כי קיבלה הצעה לניהול מו"מ לרכישת השליטה בחברת אלעד מגורים (67% מההון המונפק ומזכויות ההצבעה). חברת אלעד מגורים נמצאת בשליטת JTLV2 שהיא בעלת כ-21% מהון המניות באחים דוניץ ונמנית על בעלי השליטה בה. העסקה תתבצע באמצעות הקצאת מניות.

אחים דוניץ סיימה את הרבעון הראשון של השנה עם רווח נקי של כ- 79.3 מיליון שקל – פי 14 לעומת רווח של כ- 5.5 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. ההכנסות זינקו פי 9 לכ-280 מיליון שקל לעומת כ- 31.5 מיליון שקל אשתקד. הזינוק בהכנסות משקף את מכירת הקרקע ברובע המיוחד באשדוד לחברת פרשקובסקי שהושלמה במרץ השנה.

הרווח הגולמי של החברה הסתכם ברבעון הראשון בכ-111 מיליון שקל, פי 10 מכ-11.5 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2020; הרווח התפעולי זינק כמעט פי 14 לכ-104 מיליון שקל לעומת כ- 7.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

החברה סיימה את הרבעון הראשון של 2021 עם הון עצמי של כ- 331.5 מיליון שקל לעומת כ-279.5 מיליון שקל בסוף הרבעון הראשון ב-2020. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ-277 מיליון שקל, פי 21 לעומת כ- 13 מיליון שקל בסוף הרבעון הראשון אשתקד.

לדברי נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ: ". לאלעד מגורים יש פעילות ענפה של פינוי בינוי, והיקף פעילותה העסקית דומה לשלנו. חברת דוניץ מבצעת את הפרויקטים שלה בעצמה, עובדה המהווה יתרון משמעותי לחברת אלעד מגורים שהינה חברה יזמית בלבד, המבצעת כיום את הפרויקטים שלה באמצעות קבלני משנה. לדוניץ יש כיום כ-2,150 יח"ד בשלבי תכנון שונים, ואני צופה שבשנתיים הקרובות יתקבלו היתרי בניה לכ-500 יח"ד לפחות. חשוב לציין שתהליך הוצאת היתר הוא ארוך וקשה, ולכמות כזו של היתרים יש חשיבות עסקית משמעותית".

חברת אחים דוניץ המנוהלת על ידי המנכ"ל הוותיק נסים אחיעזרא היא חברה ציבורית הפעילה מזה למעלה מ-50 שנה ונסחרת בבורסה לני"ע של תל אביב. החברה היא מהחלוצות בתחום ההתחדשות העירונית, עם 5 פרויקטים באזורי ביקוש מובהקים הנמצאים בשלבים שונים: פרויקט בינוי פינוי ענק בקריית האמנים הכולל פינוי של 276 דירות ובניית כ-1400 דירות ב-14 מגדלים בני 25-35 קומות שבנייתו נמצאת בעיצומה, וארבעה פרויקטים נוספים הנמצאים בשלבי תכנון שונים: פרויקט בדרך השלום בתל אביב, הגובל ממערב בגן וולפסון וממזרח בגבעתיים. המתחם משתרע על פני כ-15 דונם ומורכב ממספר בניינים ובהם כ-150 דירות ושטחי מסחר, במקומם תבנה החברה לפחות 450 דירות; שני פרויקטים בגבעתיים: האחד – ברח' ההסתדרות מול הקניון, יכלול כ- 500 יח"ד והשני – ברחוב המרי צפוי לכלול כ – 105 יח"ד; פרויקט במתחם הצעירים ברמת השרון בשכונת נווה מגן הוותיקה, העתיד לכלול-כ- 480 יח"ד. לחברה פרויקטים נוספים באשדוד בהיקף של כ-350 יח"ד ובגבעת שמואל בהיקף של כ-87 יח"ד.

השארת תגובה