אקזיט נוסף לקרן הגשמה: משקיעי פרויקט באינדיאנה רשמו תשואה דו ספרתית מרשימה

העסקה כללה בניה, אכלוס ומכירה של מתחם מגורים מסוג Multi-Family הכולל 210 יחידות דיור ושטחים משותפים בשיתוף החברה היזמית TWG

מתחם המגורים
מתחם המגורים
לחץ נפשי, חרדה? זו הכתובת בשבילך

משקיעי הגשמה בפרויקט נובלסוויל באינדיאנה עודכנו לאחרונה כי השקעתם הסתיימה בתשואה מרשימה. האקזיט בוצע בעקבות השלמת עסקת מכירה לצד שלישי, כ4 חודשים לפני הזמן הצפוי בתכנית העסקית – נתון יוצא דופן בעסקאות בניה.

פרויקט נובלסוויל כלל בניה של מתחם מגורים יוקרתי מסוג Multi-Family. המתחם, המשתרע על פני 20,066 ממ"ר כולל 7 בניינים בני 3 קומות, עם 210 דירות מאובזרות היטב בנות 1,2,3  חדרי שינה ( 2-4 חדרים) וכן שטחים ציבוריים עם מתקנים לרווחת הדיירים כגון: חדר כושר, בריכה, עמדת גולף וירטואלי, מגרש כדורסל, מגרש כדורעף, גינת כלבים, מועדון דיירים וחנייה רחבת ידיים.

הפרויקט הוקם בשיתוף החברה היזמית TWG. החברה, שהוקמה בשנת  2007, עוסקת בייזום, השבחת נכסי נדל"ן ומתמחה בהקמה של מתחמי מולטיפמילי. התוכנית העסקית של הפרויקט כללה  בניה, אכלוס ומכירה של קומפלקס מולטיפמילי. מכירת המתחם לצד ג' הושלמה בהצלחה 32 חודשים בלבד אחרי הקלוזינג (יולי  2017) ולמעשה ארבעה חודשים מוקדם מהצפי בתכנית העסקית.

העיר נובלסוויל שבאינדיאנה ממוקמת דרומית לשיקגו ואגם מישיגן, מרחק נסיעה קצר משדה התעופה ובסמיכות למחוז העסקים של המדינה. העיר נחשבת לאחת הערים המתפתחות באזור המטרופולין אינדיאנפוליס, בין השאר בזכות הקרבה לכביש 69 המהיר, התורם להתפתחות הנדל"ן והקמעונאות בתחומה. נובלסוויל מונה כ-63 אלף תושבים וידועה כמרכז של חקלאות, כלכלה וייצור, בעיקר של מוצרים רפואיים איכותיים.  העיר מאופיינת באוכלוסייה מחתך סוציואקונומי  ורמת הכנסה שמעל הממוצע בארה"ב. האזור מאופיין בחיי קהילה ענפים ומעורבות השלטון המקומי . כך למשל במהלך מגפת הקורונה, הרשויות חילקו מענקים בסך עשרות אלפי דולרים כדי לתמוך בעסקים מקומיים ולספק להם רשת בטחון כלכלית בתקופת משבר הקורונה והשלכותיו על הפעילות העסקית.

שוק המולטיפמילי בארה"ב נחשב לאפיק השקעה חזק ויציב, בזכות עלייה מתמדת ועקבית בביקוש ושיעורי תפוסה גבוהים ביחס לנכסים מניבים אחרים – גם בתקופה זאת. כ-40% מתושבי ארצות הברית מתגוררים כיום בשכירות,  והמספרים בשנים האחרונות מצביעים על מגמת עלייה.

הגשמה היא חברת השקעות פרטית המאפשרת למשקיעים פרטיים להשקיע בפרויקט נדל”ן יחד עם היזם. כך, נהנים המשקיעים מקבוצת השקעה משמעותית וחזקה, ומהאפשרות לקחת חלק בפרויקטים גדולים בתחום הנדל"ן, בארץ ובחו"ל. מאז הוקמה בשנת 2009, מנהלת ו/או ניהלה הגשמה כ-245 פרויקטים בישראל, ארה"ב, קנדה, לונדון, ברלין, הולנד ועוד, מהם 128 אקזיטים (פרויקטים שהושלמו). מועדון המשקיעים של הגשמה כולל למעלה מ 32,000 חברים.

השארת תגובה