התחדשות עירונית: 5,397 דירות בראשל"צ

הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד את התכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו בראשון לציון: 5,397 יחידות דיור, כ-55,000 מ"ר שטחי תעסוקה, כ-12 דונם שטחי ציבור וכ-23 דונם שטחים פתוחים

התכנית נערכה ע"י משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.
התכנית נערכה ע"י משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.
לחץ נפשי, חרדה? זו הכתובת בשבילך

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה, דוד לפלר, החליטה היום (שני, 10.2.20) להפקיד תכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון.

מדובר באחד הפרויקטים הגדולים בארץ במסגרת התחדשות עירונית. שטח התכנית הינו 633 דונם והיא ממוקמת במתחם- שכונת נווה ים ממערב, העיר חולון מצפון, אזור התעשייה שלאורך כביש 4 ממזרח, והרחובות יעקב כהן ואבא הלל סילבר מדרום.

התכנית שקודמה ע"י הרשות המקומית, כוללת 5,397 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של 9-30 קומות, במקום כ-2,900 יחידות דיור במבני רכבת של 3-4 קומות, המצויים במצב תחזוקתי ירוד. חלוקת מרחב התכנית למתחמים גדולים לפינוי-בינוי, עם סל זכויות למגורים, למסחר ולשטחי ציבור בנויים ופתוחים בכל מתחם, כולל מספר מקסימלי של יחידות דיור. בבדיקה כלכלית שהוצגה לוועדה עולה כי לפרויקט יש היתכנות בהינתן פתרונות של קרקע משלימה. הובא לידיעת הוועדה כי תינתן קרקע משלימה בשכונות נחלת עילית, צריפין מתחם 4 ומתחם האלף. מדובר בתכנית ראשונה שיש הסכמה בין רשות מקרקעי ישראל לרשות מקומית לתת קרקע משלימה בשכונות אחרות.

בהיבט התחבורתי, התכנית כוללת הסדרה והשלמת רשת הדרכים הקיימת בתוך השכונה, יצירת נתיבים ייעודיים לתחבורה ציבורית וחיבור לתחנות להסעת המונים המתוכננות מחוץ לשכונה, הקמת כביש עוקף בצפון השכונה בציר מזרח-מערב בהתאם לתכנית המתאר לעיר, הקמת גשר מעל כביש 4 אשר יתחבר לשכונת נחל עילית, חיבור השכונה מצפון עם העיר חולון, הרחבת מדרכות והקמת רשת שבילים עבור הולכי רגל ואופניים וחיבורם לרשת השבילים העירונית.

רח' צייטלין, שעובר במרכז השכונה, מתוכנן כרחוב מסחרי עם חזיתות מסחריות. מרחוב זה מתוכנן קישור להולכי רגל ורוכבי אופניים לשכונות נחלת יהודה באמצעות גשר מעל כביש 4.

מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, דוד לפלר, ציין כי "מדובר בתכנית ראשונה מסוגה שמציעה תוספת יחידות דיור ושיפור משמעותי באיכות החיים של תושבי השכונה. התכנית יוצאת לפועל בזכות היוזמה של הרשות להתחדשות עירונית של ראשון לציון ושיתוף הפעולה עם רמ״י ועם הוועדה המחוזית, שאפשר הקצאת קרקע משלימה בשכונות סמוכות, כך שתובטח הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. ניתן לראות בפרויקט רמת אליהו מודל מוצלח של התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות בכל הארץ".

השארת תגובה