השכונה החדשה של בני ברק יוצאת לדרך

ע"פ הצפוי, בעוד כחודשיים תאושר התכנית לבניית 1400 יח"ד חדשות במתחם המשתרע ע"פ 130 דונם בסמוך לרחובות הירקון החשמונאים והמכבים • החברה הכלכלית של עיריית בני ברק תפצה את המחזיקים בשטח בעשרות מיליוני שקלים

הדמיה הירקון
הדמיה הירקון

מצוקת הדיור בבני ברק ידועה מזה שנים. מעט מאד עתודות קרקע לבניה משמעותית נותרו בעיר. אחד המתחמים המדוברים הוא "תכנית הירקון" סמוך לפרדס כץ. לא פחות מ-1400 דירות ב-50 בניינים עתידים להיבנות במתחם המבוקש.

בתכנית שאושרה כבר ב-2016, הוחלט כי בחלק מהמתחם ייבנו דירות למגורים ועל חלק מהשטח יוקמו מגדלי משרדים בני 30 קומות ומעלה, בדומה למגדלים הנבנים במתחם BBC. אולם בשל מצוקת הדיור המחריפה, הוחלט בעיריית ב"ב לשנות את ייעוד הקרקע שיועד לבניית מגדלי משרדים ובמקום זאת ייבנו עוד יחידות דיור – סה"כ 1400 דירות האמורות לאכלס למעלה מ-6000 איש.

המתחם המדובר, נמצא ממזרח למתחם BBC ומשתרע על פני 130 דונם הממוקמים מאחורי שכונת פרדס כץ, במשולש הרחובות הירקון, החשמונאים והמכבים. כיום, נמצאים במקום בעיקר מוסכים ומבני תעשיה.

בעוד חודשיים התכנית אמורה לקבל תוקף, אלא שע"פ פרסום בעיתון "כלכליסט", בהתאם להסכם הפיתוח שנחתם בין עיריית בני ברק לרשות מקרקעי ישראל, כדי להוציא את התכנית אל הפועל, תידרש החברה הכלכלית של עיריית בני ברק לפצות את המחזיקים בשטח, 150 במספר, בעשרות מיליוני שקלים.

ע"פ הדיווח ב'כלכליסט', התכנית שהופקדה אמורה לשנות את ייעוד הקרקע מתעשייה למגורים וייבנו בה בנייני מגורים של 6.5 קומות, על מנת לאפשר לציבור חרדי להתגורר בשכונה מבלי להזדקק למעליות שבת.

שווי הקרקע יעמוד לאחר אישורה הסופי, על 425 מיליון שקלים, כפול משוויה הנוכחי. הכנסות משיווק הקרקע יחולקו בין עיריית בני ברק לרשות מקרקעי ישראל, בניכוי תשלום הפיצויים כפי שנחתם בהסכם הפיתוח בין הצדדים. הפיצויים יוענקו למחזיקים בשטח, למרות שחלקם נחשבים לפולשים או ככאלו שבנו ללא היתר בניה וחרגו מהמותר.

השארת תגובה