גבעתיים: מעדיפים דירות גדולות

הביקוש לדירות גדולות בגבעתיים גבוה מדירות קטנות – חברת מטרופוליס מדווחת כי במהלך החצי השנה האחרונה נמכרו 46 דירות במתחם "מטרופוליס גבעתיים". 65% מהמכירות – דירות גדולות, פנטהאוזים ודירות גן

SdeBoker17-19_4th_CamC_HR-FIN
SdeBoker17-19_4th_CamC_HR-FIN
עכשיו באשדוד: דירה החל מ-1.100.000 ש"ח

מה עומד מאחורי התופעה בגבעתיים שבה דירות גדולות מבוקשות יותר מדירות קטנות? חברת מטרופוליס, הבונה את מתחם מטרופוליס גבעתיים במסגרת חידוש רחוב שדה בוקר בעיר, מדווחת כי במסגרת שיווק הפרויקט נמכרו עד כה 46 דירות מתוך 84 דירות שיצאו לשיווק.

מניתוח המכירות בחברת מטרופוליס עולה כי דווקא הדירות הגדולות והמיוחדות, דירות 5 ו-6 חדרים, דירות גן והפנטהאוזים, נמכרו בשיעור גדול יותר לעומת הדירות הקטנות. על פי הנתונים, במהלך החצי השנה האחרונה נמכרו 29 דירות גדולות ומיוחדות לעומת 17 דירות קטנות של 3 ו-4 חדרים, למעשה 65% מהמכירות הן לדירות גדולות.

לדברי עדית פרידמן, מנהלת השיווק של חברת מטרופוליס, "בגבעתיים יש תופעה הפוכה למה שאנחנו מכירים בענף הנדל"ן. קיים ביקוש גדול מאוד לדירות המיוחדות, העולה אפילו על הביקוש הטבעי המוכר לדירות הקטנות. בדרך כלל, דירות קטנות נרכשות תחילה בפרויקטים חדשים ולאחר מכן הדירות הגדולות. במתחם מטרופוליס גבעתיים אנחנו מזהים תופעה הפוכה שבה שיעור הדירות הגדולות שנרכשו בפרויקט גבוה מזה של הדירות הקטנות, תופעה שמפתיעה עוד יותר לנוכח מחיר הדירות במתחם". פרידמן מסבירה כי " גבעתיים היא עיר עם לויאליות מאוד גבוהה. אין בעיר דירות קרקע וכמעט אין פרויקטים חדשים, לכן חלק מהתופעה נעוצה בעובדה שרוכשי הדירות הגדולות הם לרוב משפחות שגרות בסביבת הפרויקט החדש בגבעתיים וחיכו להזדמנות להשתדרג בדירה גדולה וחדשה. אין הרבה היצע של דירות גדולות בעיר ובטח לא במתחם חדש ויוקרתי. כאשר נוצרת הזדמנות כזו, הם מנצלים אותה ובחכמה".

במתחם דירות חדשות ומרווחות בנות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. החברה מציעה במתחם "מטרופוליס גבעתיים" דירות 5 חדרים במחיר של החל מ-3.36 מיליון שקל ודירות 4 חדרים החל מ-2.87 מיליון שקל.

במהלך החודשים האחרונים חברת מטרופוליס הרסה 5 בניינים ישנים ברחוב שדה בוקר במסגרת התחדשות עירונית לרחוב. על פי תכנון החברה, המתמחה בייזום וביצוע פרויקטים בהתחדשות עירונית, ייבנו ברחוב תשעה בניינים חדשים בני 8 קומות בלבד שיכללו סה"כ כ-200 יח"ד. מתחם מטרופוליס גבעתיים נמצא באחד מהמקומות האטרקטיביים בעיר: מרחק פסיעה ממרכזי הבילוי, התרבות והמסחר של גבעתיים — רחובות כצנלסון, ויצמן ושינקין, ובמרחק הליכה קצרה מפארק גבעתיים, מקניון גבעתיים וממצפה הכוכבים.

השארת תגובה